キャンプキンザー49.3倍 パルコシティー近く｜上昇率0.99％ 返還後の土地利用にも期待が大きい軍用地です｜沖縄収益.com
最終更新：2026年10月07日
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キャンプキンザー49.3倍 パルコシティー近く
物件紹介
キャンプキンザー（牧港補給地区）返還予定軍用地 地料336188円 49.3倍 日割り精算あり
担当者のコメント 浜カフェリアルエステート株式会社
- 10年資産形成シミュレーション（地料上昇率 年1.0%換算）
軍用地の過去の昇給実績を踏まえ、年1.0%の複利計算に基づいた10年間の収益試算です。
10年間の累計借地料（インカムゲイン）：約 3,517,270円
10年後の売却想定額（キャピタルゲイン）：約 18,126,815円
（10年後の年間地料 約367,684円 × 購入時と同倍率49.3倍で算出）
売却時の売買差益：約 1,526,815円
10年間で築ける総資産形成額：約 5,044,085円（累計地料 ＋ 売買差益）
50倍を切る「割安なエントリー価格」で購入できるため、10年後の出口戦略（売却）においても高いキャピタルゲインが期待できます
お問い合わせ
浜カフェ不動産・沖縄収益.com
0120-80-9988
- 〒901-0603
- 沖縄県南城市玉城字百名１１４７ コーポ百名 103
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
- 毎月の返済額
物件概要
【売地】 物件番号：105930000 情報更新日：2026年10月06日 次回更新予定日：2026年10月20日| 所在地 | 沖縄県浦添市字城間1439 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 価格 | 1,660万円 | ||
| 利回り | -/- | ||
| 土地面積(坪数) | 145.00㎡(43.86坪) | 坪単価 | 37.85万円 |
| 私道負担面積/セットバック | -/無 | 高圧線下面積 | - |
| 傾斜地部分面積 | - | 路地状敷地 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出要否 | 不要 |
| 最適用途 | その他用地 | 地目/地勢 | 原野/平坦 |
| 建築条件 | - | 接道状況 | - |
| 都市計画 | 非線引区域 | 用途地域 | 無指定 |
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 200% |
| その他の法令上の制限 | - | ||
| 総区画数 | - | 販売区画数 | - |
| 取引態様 | 一般媒介 | 現況 | 更地 |
| 引渡時期 | 即時 | 引渡条件 | - |
| 物件番号 | 105930000 | 取引条件の有効期限 | 2026年10月20日 |
| 設備条件 |
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| 取扱会社 |
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| QRコード |
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地図
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