【軍用地】嘉手納飛行場 沖縄市スクール付近45倍｜強固な資産形成力：上昇率1.02%！10年間の地料＋売却差益で約803万円の資産増を見込む優良物件｜沖縄収益.com
最終更新：2026年08月28日
-
00件
最近見た物件
-
00件
検討リスト
営業時間：10:00～18:00 定休日：日曜日・お盆・年末年始
沖縄収益.com TOP > (土地(投資))地域から探す > 沖縄市 > 【軍用地】嘉手納飛行場 沖縄市スクール付近45倍 > 物件詳細
【軍用地】嘉手納飛行場 沖縄市スクール付近45倍
物件紹介
軍用地投資の中でもトップクラスの流動性と信頼性を誇る嘉手納飛行場。販売価格24,471,000円（倍率45倍）、令和8年度地料は543,819円となっており、一般的な賃貸経営のような空室・滞納・修繕リスクは一切存在いたしません。 宅地見込み地 上昇率1.02％
お問い合わせ
浜カフェ不動産・沖縄収益.com
0120-80-9988
- 〒901-0603
- 沖縄県南城市玉城字百名１１４７ コーポ百名 103
10:00～18:00 定休日:日曜日・お盆・年末年始
ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
-
- 金利
-
- ボーナス時の増額(1回分)
-
- 借入金額：
-
- 頭金：
-
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
- 毎月の返済額
物件概要
【売地】 物件番号：106924040 情報更新日：2026年08月27日 次回更新予定日：2026年09月10日| 所在地 | 沖縄県沖縄市字森根216 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 価格 | 2,447.1万円 | ||
| 利回り | -/- | ||
| 土地面積(坪数) | 312.00㎡(94.37坪) | 坪単価 | 25.93万円 |
| 私道負担面積/セットバック | -/無 | 高圧線下面積 | - |
| 傾斜地部分面積 | - | 路地状敷地 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出要否 | 不要 |
| 最適用途 | - | 地目/地勢 | 雑種地/平坦 |
| 建築条件 | - | 接道状況 | - |
| 都市計画 | 非線引区域 | 用途地域 | - |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| その他の法令上の制限 | - | ||
| 総区画数 | - | 販売区画数 | - |
| 取引態様 | 一般媒介 | 現況 | 更地 |
| 引渡時期 | 即時 | 引渡条件 | - |
| 物件番号 | 106924040 | 取引条件の有効期限 | 2026年09月10日 |
| 設備条件 |
|
||
| 備考 |
本物件は年1.02%という高い上昇率を誇るため、以下に10年間の資産形成シミュレーションをご提示いたします。 初年度地料：543,819円（令和8年度） 10年間の累計借地料（インカムゲイン）：約5,694,715円（年1.02%の複利計算） 10年後の売却想定（キャピタルゲイン）：10年目の地料（約595,828円）に同倍率45倍を掛けた売却予想価格は約26,812,244円となり、購入価格との差益は約2,341,244円に達します。 10年間の総資産形成額：[累計地料 5,694,715円] ＋ [売却差益 2,341,244円] ＝ 約8,035,959円 元本2,447.1万円に対し、10年で800万円を超える確実な資産上振れを見込める圧倒的なポテンシャル。インフレヘッジとしても極めて強力な資産防衛手段となります。 |
||
| 取扱会社 |
|
||
| QRコード |
このQRコードを読み取ることで、スマホでも物件情報を確認できます。 |
||
地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
物件お問い合わせ
この物件を見た人はこちらの物件も見ています
物件を再検索する
お問い合わせ
浜カフェ不動産・沖縄収益.com
0120-80-9988
10:00～18:00 定休日:日曜日・お盆・年末年始
- 〒901-0603
- 沖縄県南城市玉城字百名１１４７ コーポ百名 103
【軍用地】嘉手納飛行場 沖縄市スクール付近45倍に関するこだわり条件から探す
