浜カフェ不動産・沖縄収益.comのブログ

日経新聞載りました

2025-01-11

あけましておめでとうございます

３年ほど前から、南城市と空き家活用事業に取り組んでまいりました。

この度、南城市の空き家率が下がっているということに注目いただき

日経新聞の特集記事に弊社と南城市を取り上げていただきました

本日、１月１１日の朝刊一面の『データで読む地域再生』と３１面九州・沖縄面にて

地域再生のカギを握る空き家問題対策をテーマにご紹介されています。

これからも地域に貢献できる企業を目指して頑張ります

原油基地・玉城園地（琉球ゴルフ場）底地が融資可能に！！

2024-09-14

『沖縄の不動産状況ってどうですか？』と漠然と聞かれることの多い今日この頃です(^-^;

なぜか同業者さんからも聞かれることが多くて、みんな迷ってるのかな～なんて思ってます。

なるほど・・・私もなんとなくですが、そんなもやもや感はありますね

そんな中で、未熟ながら直感的にお答えしますと

リーダシップが見えない政権のもといい方向に進んでるのか、悪いほうなのか全くわからないという感じです

安部総理の時はたくさんの人が、よっしゃ！その方向でやってみようか

いっちょ信じてその波に乗るか～って気になったのですが

この数年間、そんな方向性やビジョンが見えてこないんですよね～

政府も日銀も主体性が見えてこないのでみんな迷ってしまいます。

こうなったから、こうしましたばっかりのような・・・

間違っててもいいから航路図見せてくんないと動きずらいよ

そんな顔してたらだめですよ・・・・社長　いや　首相　・・・

そう考えると安部・麻生コンビ＋菅さんは気合入ってたんだな～

国のリーダーが変わるとこんなに違うんだ～ってよくわかりました。

まあ、そうなんで混乱必死な今日この頃ですね

だれが、次のリーダーになるのかな・・・

とはいえ、お国は答えをくれないので自分たちで考えていきましょう(≧▽≦)

大きいことはわからなくても、専門分野では負けてませんよ～

沖縄の不動産投資戦略の方向性はこんな感じで行きましょう

①リゾート物件は強気相場です。コンドミニアム・宿泊系は上昇中です　安い土地あれば買いです

②一般住宅は資材高騰で現状維持です　コストコの南城市の土地はまだ安く、今後確実に上がります

③アパート物件は銀行強気で乗ってきます。ただし、新築に限るです

④軍用地は相場をピークから５倍は下げました。貸出金利上昇のあおりです。

　利回り2％以下は要検討（融資でやればやけどします）

　逆に相場が下がって高利回りになったのは断然買いです　

　もう少し待つかと悩むところかもしれませんがA・Bランクで４５くらいならチャンスがあれば狙いましょう

⑤原油基地・園地等の貸地投資　相場変わらず

軍用地よりも利回りのいい物件を求めて軍用地投資家が流れてきてます

　物よっては軍用地の倍の利回りになるのでチェックです

⑥高額物件　海が見える億超えの戸建てなどが売れまくってます。　強気相場です

別に海外の方じゃないですよ　ここ要注意です！

県外者に対して融資が困難な沖縄県でこういったのが急に動くのは兆しです　

あと数年でその理由がわかるんでしょうね(*^▽^*)

うん！　私自身も頭が整理できてすっきりしました

そこで朗報です

⑤の民間から借地料を受け取るタイプの投資物件には担保評価の難しさから銀行融資がつかなかったのですが

弊社の取引銀行にて、融資が可能となりました。融資条件は相談になりますが、自己資金２割くらいで購入が可能になります。

原油基地がでたらぜひご検討ください！

なんでも高いぞ！沖縄！

2023-07-18

いつも投資塾にお越しいただきありがとうございます

今日は、どっちかというと明るい話題です

ん？　タイトルからして暗い話題じゃないの？？

・・・と思われたかもしれませんが・・・

いいんです:*:・(￣∀￣)・:*:

悪いことばっかじゃないんです(｀∀´)

思えば、なんもかも、安いままってやってるうちに日本はどんどん世界の潮流から置いて行かれて給与も物価も経済力も

今じゃ、アジアの途上国にも抜かれちゃったじゃないですか

昔は、海外行ったらなんでも安い！１００円でおなか一杯食える～

アジアだったら一生楽に暮らせる～

・・・なんて今では逆に日本が言われてしまう時代です

まあ、おいしいものや良いものが安いって意味ですけど・・・

ちなみにチェーン店のおなじみ『くら寿司』は中国でも展開していて、一皿240円からで日本の倍ですが

大人気です。日本に来れば新鮮でおいしいお寿司が安い！

そんなことで、海外の出稼ぎ労働者の方たちも

中国だけでなく、アジア諸国の優秀な人材は日本は給料安くて行く気にならないそうです

『え！普通にシンガポール行ったほうが年収2000万楽勝だし(^^♪』

・・・みたいな・・・

そこを踏まえて

ここ数か月のうちに沖縄県で起きている高くなったものをピックアップします

まずは不動産価格

コロナで一旦マイナスに転じたものの復活してますね

上昇トレンドです。不動産が上がるのは経済の上昇シグナルです

物価は全国的に予想がつきますが

こんな感じです

まあ、ここまでは誰でも想像できることです

しかし！

7月の沖縄タイムス、琉球新報　両紙の記事によると

沖縄県の繁華街　国際通りではアルバイトが足りないの記事

元々、島国で人口移動が難しい沖縄県

『ちょっと遠いけど交通費出すし』とはいきません

長年、低賃金といわれたこの島が変わってきてるんです

私の会社のある南城市でも来年オープン予定のコストコが時給1600円くらい出すそうです

これは、全国統一のコストコ時給より100円高い水準だとか・・・

どうなる！？　沖縄！

こうなります！（と思います）

その１　アルバイトの争奪戦が始まります

　　　　これはもう始まってます　

その２　人材確保に負けた店がバタバタ潰れます。黒字でも泣く泣く閉店します

　　　　コロナ前からこういう店は何度も見てきました

　　　　今後はブラック職場なんて見向きもされません

その３　外国人労働者であふれます

　　　　もうコンビニに外国人スタッフを見ない日はなくなってます

　　　　今後、特定技能制度でいろんな業種に外国人が来ます

その４　本土並みの給与になります

　　　　差別的な正社員採用も見直されるはず、これはいいですよね

大卒でトヨタに入って月給16万スタートってどうよ・・・

その５　レストランやカフェは軒並み値上がりします

　　　　人件費高騰でコーヒー1000円の時代が来そうです

国が無理やり最低賃金上げるんではなく、人手不足で時給があがるんなら、こんな良いことは無いかもしれませんね(^∇^)

その代わり、時給コスパも求められるので、これまでのようにゆるくは働けなくなるかも・・・

南城市空き家事業が好調

2023-07-10

うちの会社がコロナ期間中、取り組んでいた地元南城市での空き家事業

　　詳しくはこちらの動画もあるのでググってください

昨年の春から、南城市とのコラボ事業として発足しましたが

２年目に入り、これが爆発的に拡がっています

なんと前年比8倍のご相談件数です

元々、沖縄県という土地柄は日本一空き室が少ない賃貸優良エリアだったのですが

意外と、戸建ての賃貸がほとんどなく庭付きに住みたい方や小規模事業をお考えの方に

供給できる物件がほとんどないという状態でした。

その理由は、沖縄独自の文化にあります。

沖縄県は長男・本家文化が色濃く残っており、一軒家にはお仏壇がある場合が多いのです

え！空き家なのにお仏壇があるの？

県外の方からは、そういった疑問が来るかと思われますが・・・

沖縄のお仏壇は、跡継ぎの家にあるのではなくその家にくっついているんです。

これが沖縄県で戸建ての賃貸や売買が普及しない一番の理由です

このままでは、少子高齢化の波を受けて集落部の空き家がどんどん増加してしまう

その反面、沖縄らしい生活を満喫したい入居希望者がいっぱい

そこで、南城市と浜カフェで新しい仕組みを作りました

お仏壇のある戸建ての賃貸です

年に2～３回数時間オーナー様に仏間を開放します。

それ以外は、自由に使っていただけます。

貸すためのリノベ費用も当社が負担し、賃貸期間で減価償却します。

これで、オーナー様は負担なしで賃貸化できます

これが、空き家の管理で困っているオーナー様と事務所や教室・デイサービス・民泊などの小規模事業所を求める企業家さんのあいだでマッチングしました。

事業目的なら、その日は休みや営業時間の調整で空けることができます

今後は、商工会とのコラボも企画しながら新規開業を目指す事業者の方への支援も視野に入れていきたいと思います。

ちなみに・・・新聞社の調査によると沖縄の行事はこんな感じです

お正月以外に旧盆とシーミー（清明）というものがあります

このいくつかで、関係者が集まりお仏壇に手を合わせます。

意外なのは、お年寄りも若い世代がこの行事を意識している点です

このお仏壇行事を残していきたいと答えたのは

20代が一番多く約70％のものぼり

高齢化するほど少なくなり、６０代だと５５％となります。

これは、実際には行事の準備や後片付けをするほうは結構負担になるんだよってことでしょうか

この取り組みが成功すれば、県内の市町村へも拡げていきたいと思っています

南城市で開業をお考えの方

空き家をお持ちのオーナー様はぜひお声がけください(^^♪

軍用地料は今年だけ!?上昇率がいい

2023-06-16

今回は、軍用地についてのコアな情報です

軍用地にご興味のない方やお持ちでない方には何のことやらって感じかもしれませんが

けっこう、珍しい事態ですのでお知らせしたいと思います

毎年春からこの時期にかけては、本年度の地料（国が借りる軍用地の賃借料）がいくらになったかが

地料明細と言われる文書が地主様に届けられることによって判明いたします。

この地料が値上がりするのが、軍用地投資の魅力の一つなんですが

今年は、多くの軍用地がいつもより値上がり幅が大きいんです

特に恩納村の弾薬庫、オクマレストセンター、シュワブなどなどですが

特筆すべきは、糸満、南城、八重瀬の南部にある小さい軍用地たちです

なんじゃこりゃの３％〜５％の上昇！！！

ここ数年は１％超でそれなりに優秀だったのですが、今年は特大ホームランです

ショータイムです

その理由は、これまで、2回に分かれて支払われていた軍用地料を今年から１回に変更する事が決まっておりまして、その兼ね合いで今年はその調整でプラスされているのではないかと思われます。

んんん？？？なんのこっちゃ？

と思われると思いますが・・・いいんです

もらえる分はもらっといていいんです・・・

来年からは多分、通常通りの上昇率に戻るので、これは今年だけのことです

とはいえ・・・

もしかしたら、インフレ連動で来年以降も・・・

軍用地はこれがあるから面白いと思っていただけたら幸いです

コロナ5類移行で今年の沖縄はこうなりそう

2023-02-03

ご無沙汰ぶりでのブログアップです

見返してみれば・・・半年以上更新することなく・・・・

休眠状態しました(@￣ρ￣@)ｚｚｚｚ

いや・・・そんな書くことなかったんですよ・・・ほんと・・・

でもようやく、アップしたくなりました。＼(｀∧´)／

まずは、沖縄を取り巻く環境についてお話しさせてください

現在の沖縄と日本を取り巻く世界情勢的な話になりますが

大きなところでは

東欧での戦争状態がウクライナだけでなくロシア対ＮＡＴＯに拡大しました

中国ではコロナ急拡大、なんか9億人以上が一気に罹患したとか、火葬場に長蛇の列ができてるとか　∑(ﾟДﾟ)

世界中が大騒ぎ状態ですが

日本はというと・・・ワールドカップ躍進と円安・物価高騰

比較的平和な！？話題で推移しましたね

大変な国の方から見ると、不思議の国ニッポンのように映るようです

なんせ、ヨーロッパの方からすると、はあ？うちの今月の光熱費は10万円近いくなってるよ！とか・・・(｡-人-｡)

ガソリンはリッター300円とか、ランチは普通に3000円くらいとか家賃がどんどん上がり続けてるとか

日本に住んでいる人の悩みなんて・・・大したことないように見えてしまいますよね。

本場アメリカの半額！？　企業努力すげー　この世界的インフレでも２０円の値上げって・・・

私見ですが

おそらく、今の日本は、戦後の高度成長期からの莫大な目に見えない遺産をちょっとづつ食いつぶしながら国が良くも悪くも平穏を保っているのが実情かな・・・なんて思います。

現在でも対外純資産額は圧倒的な31年連続の世界1位、ＧＤＰだって世界3位の超大国です

バブル崩壊前は、世界のＧＤＰをアメリカと分け合うほどの経済大国

政府が貸し付けている債権の返済だけでも相当なもので世界最大の優良金貸し国が日本です

＊中国がこの数年でどんだけ融資額を増やしたかはちょっとグレーだが・・・

その膨大な資産が、逆に急速な円安によって円換算ベースでの資産額が数十兆円も膨れ上がっちゃったってことなんです。政府としたら、バブル発生！　多少の補助金はＯＫよーんてな感じでしょうか(^ε^)♪

う〜ん　思わぬポートフォリオ効果になっちゃったんですね・・・

海外投資をしていた方も同じ状態かな

テレビやネットでは社会不安を煽るような感じで、未来は暗いとか、将来がないとかいう方がご活躍してますが、世界中のひどい国は今を生きてくのに精いっぱいな状況ですから

まあ、そんかかんなで、本当に描くことがないくらい何もない半年でした。

ということで・・・将来は知らんが、ちょっとした国なんかでは考えられないくらいの平穏状態を保っていられるのが今の日本です。

とはいっても、もちろん明るい話題があるわけでもなしで・・・

はい！長々とさぼった言い訳でした　m(_ _ )m

さて、２月に入り今年の潮流が見えてきました

まずは、行き過ぎた円安の揺り返しです。この記事を書いてる時点で対ドルレートは１２８円

ちょうど１年前から急速に上がり始めてその上昇分の半分をこの３か月で戻したって感じですね

こっから、最初の１１５円まで戻るのか、どっかでまた上昇に転じるのか

ギャンブル運が全くない小市民である私としては

こういう上下が激しい時期って一喜一憂しないのが吉かな(￣_￣ i)

ともかく、ずっと『円安で日本破滅』みたいな煽りは一服するので

市場心理が不安から脱出すると思います(^_^;)

次は、台湾での軍事衝突の可能性が当面回避できたように思えます

図らずも、最後までゼロコロナ政策を打ち出していた中国ですが

この国だけ２年前のパンデミック状態　デルタの時のインドみたいになってます

まじ、これオミクロンなの？って症状です　(-。－；)

いくら集団免疫で急速に収束するとはいえ、白紙革命なんて不穏な運動の後では

中国共産党も後始末にナイーブにならざるを得ないでしょう

逮捕されないように白紙をかざして政府批判をする中国の若者たち

現在の中国は台湾侵攻どころではない状態になってます。

高熱でてるのに元気な人に喧嘩売りに来る人いないですよね。

ワクチン外交なんて言ってアフリカとかの途上国に圧かけてたのも

かえって信用なくなっちゃったし

泣きっ面に蜂で、味方も減っちゃうかも

その間にウクライナにも欧米諸国が最新兵器供与の前例作っちゃったし

今やったら、喜ぶのは矛先回避できるロシアだけかもしれません

ウクライナ東部独立とのバーター取引で中国を裏切ったりして・・・

それなら、欧米側も良い落としどころとして動く人たちも出るんじゃないでしょうか

中国としては

しんどい時は家で寝てるのが一番ってことになるんじゃないでしょうか

　あ〜あ　おれチャンスのがしちゃった・・・(´；ω；`)ｳｯ…

日本と台湾に住んでるものとしてはこの間に平和な関係が続くことに頑張っていただきたいものです

ということで、沖縄周辺を取り巻く環境的には予断は許さないものではありますが

当面の危機は回避できそうですので

どんどん前向きに動いていきましょう　(≧▽≦)

身近な話題としては、コロナ５類移行です

私たちにとっては、待ちに待った状況の到来です

ご存知の方も多いと思いますが、現在コロナは脅威的な感染症区分の２類です

＊５類は風邪やインフルエンザと同じ区分

これまで２類に許されていた法的処置は出来なくなります

学級閉鎖とかはできるけど、隔離とか自宅待機とか、専門病棟・発熱外来とかこれまで慣れ親しんだものが無くなります。もちろん補助金や助成金なんかも無くなります。

厚労省や保健所もピリピリしないし、ＰＣＲ義務なんかも出来ないので外国人も気軽に来放題

ふつうに、陽性の方が町中をうろついて（ん？表現悪いな・・・そういう差別的な発言もダメか！）

熱っぽければ、町のお医者さんで普通に葛根湯とか熱さまし出してもらってねってなります

ワクチン接種の推奨はインフルエンザワクチンと同様の扱いになります

日本人はルールを守る国民性なので、この春にお祭り騒ぎが待っています

今年の沖縄の夏はあっついですよ〜

インバウンド受け入れが間に合わないとか言ってる場合じゃありません

すでに、国内旅行客はコロナ前水準に戻ってます。

韓国ではアニメ映画『スラムダンク』が空前の大ヒットで反日不買運動は、ほぼほぼ終わってるようです

日本より韓国で熱いスラムダンク　三井寿が一番人気とか・・・そういえば、ＴＶアニメだった時代は日本文化禁止ってなもんで名前も全部韓国名で放映してて

韓国産アニメみたいな感じで馴染まれてたそうです。

湘北のユニフォームもなんかサッカー韓国代表のカラーに似てますね

ちなみに三井寿の韓国名はチョン・テマンさんだそうです

中国はどうなるか分かりませんが、今後目を向けるのは東南アジア諸国とインドです。

ぜひ、沖縄とインドを直接結ぶ航路を確立してほしいな〜

ちなみに、弊社ではこの夏からインド人の社員さんが入ってきます

インドの方たちは普通に英語ペラペラです。

飲食関係での雇用ではありますが、いろいろ情報入ると思います

さあ、那覇空港の国際ターミナル全開でバンバン行きましょう！

コロナ直前に完成した第２滑走路使って、成田空港を抜く日も数年後に迫ってます。

海の航路も始動開始です

那覇に作っていた超大型クルーズ船用の第２埠頭が使用開始、この５月に最初のクルーズ船が寄港します。スイス船籍の17万トン級です

これまでも、２０００人位が乗れる大型クルーズ船が第1埠頭に来てました

今回の第2クルーズバースは22万トン級が接岸可能！　乗客数はなんと1万人規模までＯＫ

そんな乗ってる船って何？　島？？　浮かぶ都市？？？　そんな世界があるんだ〜(　ﾟ ▽ ﾟ ;)

たしか戦艦大和って６万トンだったよね　今の世界最大の船って全長４００メートルだって

一度見てみたいですね〜

え！・・・ということは・・・　( ﾟ-ﾟ)( ﾟﾛﾟ)(( ﾛﾟ)ﾟ(((　ﾛ)~ﾟﾟ

乗客1万人がもし1万円とか落としてくれたら、毎回1億円が沖縄で消費されるって事！

すご！　いっぱいお土産買ってくれないかな〜

ちなみにコロナ前のクルーズ船発着データがこちら

２０１９年時点で年間５８１回まで延びてたんですね

ほぼ毎日来てたんだー

こりゃインフラ整備も急がなきゃね〜

首里城再建っていつだっけ？まだ４年くらいかかるのか〜　おしい！！

なにはともあれ

このチャンスに乗らない手はないです(^∇^)

この円安で国際線が開いたらどうなる沖縄

2022-07-13

いつも投資塾にお越しいただきありがとうございます。

ここ最近の定番の話題は、ウクライナと値上げばっかりですね

さすがに、参院選と安部元首相の悲報は話題のトップでしたが、所詮は一過性なものでしょう

コロナの再感染もあまり関心を得られない・・・というか目新しい解決策や対策も無く、昨年からの再放送を見てるような感覚に陥ってしまい視聴者もマヒしてるようです。

今、日本人の最大の関心はどこまで円安が進むのか？値上げは続くのか？と言ったことかもしれません

ご記憶の方も多いかと思われますが、過去にはさんざん円高に泣かされてきましたよね

人件費の安さも相まって、産業の空洞化とか輸出業が韓国に奪われたとか・・・

特に、リーマンショックで世界中が凍り付いてた頃には、1ドル75円台になって輸出が大打撃

大不況だから、海外で買い物っていう気分でもないし、何も良いことない゛(｀ヘ´#)って嘆いたものです

それが、今やどこまで行くのこの円安？と先が見えない状況です

そもそも、なんで円安なんでしょう？

何か分からんけど、世界中がそうなんじゃないの！？

って、他人事みたいに思ってる方も多いと思い調べてみました

基本、為替ってドルに対してどうかで判断してますよね

毎日、ニュースは1ドル○○円って言ってますし

でも、ほんとは各国の通貨があるわけで

それぞれの国の人が、自分の国のお金を両替して日本で買い物とかするわけです。

アメリカ人とか、ドル通貨の国とかはドル円レートでしょうが

韓国とか中国をはじめ、沖縄観光に来るアジア圏の方にとってはあんまり関係なかったりします

まあ、どこも安くなってるだろうし、あんま関係ないんじゃな〜い(＾ε＾)

ところが・・・

そうでもないようです・・・

この半年の為替の動きを見てみましょう

沖縄に一番近いお得意様の台湾

１２％ぐらい安くなってる

爆買いの王の中国はどうか？

１４％くらい安い・・・

反日と言いながら、日本ツアー即完売のお隣さんは・・・

１２％くらい安い

最近、訪日が増えてるタイとかは？

こちゃらも１２％くらい・・・　(・・?

資源国のインドネシアは？

１６％くらいか・・・　(ノ◇≦。)　やっぱ安い

ちなみに欧米でドルやユーロはと、見てみると・・・

ドルに対しては１２％くらいの下落

あれ　(　ﾟ ▽ ﾟ ;　)　

なんか一貫性あるんじゃない・・・数字が揃い過ぎる・・・(+_+)

んじゃ、ウクライナ問題で大変なユーロはどうじゃい？

ここは、さすがに下がってるだろー　ヽ(`Д´)ノ

なな、なんとこちらも日本円が１２％の下落！！！！　(￣□￣；)

はーーーーー！！　ヾ(｡｀Д´｡)ﾉ

これじゃ、日本だけが世界中で下がっとるじゃない！！

ボッチじゃん！　なんかした？　日本なんかした？？？

おいおい、岸田首相！　なんか世界からひんしゅく買った？

え！　怖い！　なんかあるの？　何かの予兆？

ともかく、日本だけ安いです

楽観的な識者は

『ドルと円の問題ですよ〜世界中がドルと連動してるだけだから気のせいですよ〜(＾ε＾)』

・・・と思いたいところですが・・・いう人いると思いますが・・・

ちゃいます

このように、ドルに対しては各国ともバラバラの相場を形成します

つまり、この半年間どの国も日本円いらんと言ってるわけです

どこに聞いても日銀の政策のせいとか金利差とか言ってますが・・・

日銀さんって、アベノミクス以降10年くらい同じこと言い続けてるだけじゃなかったでしたっけ？

逆に、なんかしでかしたっていう印象が無いんですけど

どうにも・・・腑に落ちん・・・世界中からというのが理解できない・・・

なんか、決定的な失敗、もしくは事態が進んでる気がしてきます・・・

これ以上は私の理解を超えていて結論だ出せないです

誰か教えてください(●´ω｀●)ゞ

さて

こっからが本題です

この6月から長く閉鎖していた那覇空港の国際線を再開しました。

と言っても、テスト的なオープンで本格的な再開は今後の感染対策を見ながらというとこです。

この5月頃から国内の観光客はコロナ前に戻りつつあるようです

地元新聞でも、沖縄県のツアーが好調との見出しが・・・

ちなみに7月のレンタカー相場は週末1泊2日でヴィッツとかのコンパクトカーでも3万円くらいに上がってます。・ﾟﾟ･(≧д≦)･ﾟﾟ･｡

ホテルより高いんじゃない？

沖縄県の観光のカギを握る那覇空港はちょうどコロナが発生した時期に第2滑走路が供用開始され、発着便の能力がこれまでの最大1.8倍になりました。

ものすごい数の空路の観光客を受け入れるキャパが用意されています

こちらの過去ブログをご参照ください

　　　　⇓

https://www.okinawa-shuueki.com/blog/entry-188062/

世界中が物価高で沸き立っているなかでのこの円安

世界中が安い日本旅行に殺到することは火を見るより明らかです

何月にフルオープンするのかはわかりませんが、間違いなくどこも外国人だらけになります

ビッグビジネスの匂いがプンプンします

あ、みんな日本円に両替するから、ちょっとは円安がおさまるかも

ともかく、インバウンドが殺到する前に準備したもの勝ちです

南城市空き家事業

2022-07-05

南城市と浜カフェのコラボ企画

★南城市空き家事業始まります★

ぎゃん！！！　ワクチンどうなった？？

2022-06-06

みなさま、毎日うっとうしい天気が続きますがいかがお過ごしでしょうか？

私どもの沖縄の南城市でも名前が売れてしまうほどの豪雨に見舞われ、車が冠水でやられてしまった方が出たりとか・・・乗車の数秒でずぶぬれにされてしまったりとかして・・・

ご心配の連絡までいただきありがとうございました。

幸い死者も出ず、この記録的な長梅雨をしのいでおりまする。

さて、今日の新聞の１面でもモデルナ製ワクチン７３万回分廃棄の記事が載っておりました。

人気が無いんですって・・・

　　あれ、みんなファイザーの列に

ところでワクチンっていくらぐらいするんだろう？

イギリスの新聞によりと原価が１２０円くらいでそれを３４５０円で売ってる

製薬会社ぼったくり！って怒ってる記事がありました。

ファイザーとかは途上国は安く、先進国は高く販売してるそうです

分からないけど、１本２０００円くらいで買ってたら、７３万回分×２千円＝１４億６０００万円

廃棄費用など合わせたら、２０億円くらいの無駄使い！？

もったいないな〜　それでも売れない？打たない？ものは仕方ない

その原因は副反応を気にされてる方が多いからだそうです

けっこう打つ方も調べてるんですね〜

そんな、ちゃんと気にしてる方たちがこのデータを見ればどう判断するのでしょうか？

題名があざとい　(｀×´)・・・忖度し過ぎです。

『うそでした』でいいじゃん

　これまで、ありえんことやってたのに、わざと問題を分かりにくく書いてる。

これ、コロナの集計の偽装と言われても仕方ないことやぞ！

５月末にＮＨＫでサラッと厚労省のごめんなさい！？発表を報じてました

え！　さらっとそんな感じ・・・ていうことであんまり国民に知られてないことですが

そのビックリ内容が・・・あの・・・信じない人多いでしょうが・・・ビックリ事実ですからね・・・おおもとの厚労省の発表ですからね・・・東大とか出てる官僚組織の集まりで、巨額の予算を仕切ってる厚労省がしれっと発表した内容ですからね！（しつこい）

＊集計の仕方が不十分でした　

４月末からはしゅうせいしま〜す　

ゴメンね:*:・(￣∀￣)・:*:

は！　青の未接種者の陽性率ががた減りしたんですけど？

これ・・・割合の話ですよね・・・

オレンジ（２回接種）の方が青（未接種）を逆転してっけどーヽ((◎д◎　))ゝ

え！　減った分はどこ行った？

どゆこと？？？？

ＮＨＫの報道によると

『政府関係者によりますと、厚生労働省は、新型コロナの感染状況を集計する際、感染者から保健所に提出された届け出に、ワクチンの接種歴が記入されていない場合は「未接種」としてきました。』

関係者の言ってることを翻訳するとこんな感じです

『そうゆうことなんよね〜

お医者さんも忙しいからさ〜

コロナで搬送した方にいちいち何時ワクチン打ったかなんて確認してるより治療が先なんよ、だから３割ぐらいは接種歴欄が未記入なんよね〜』

だから、未記入は全部、未接種ってことにしてたのさ(≧▽≦)

接種日を言えないと、未記入だからね　(｀∀´)

あっ、悪気はないからね

あと、なんでそうなったのかは分からないからね

ほら、やっぱ、人命優先じゃん

ということで・・・ネットやＳＮＳで追及されたから、修正することにしたよ

これからは、未記入は未記入で集計するからさ、過ぎたことは言わないでね(￣▽+￣*)

今までワクチン打ったら、コロナ罹りにくいって言ってたんだけどさ〜

なんか、そうでもなかったみたい・・・ピえん(＞＜;)

まあ、このグラフならまだごまかせそうじゃん　

なんとか３回目よりは未接種の人の方がコロナ罹ってくれてるし

あっ、２回目接種の人は、なんていうかな〜

う〜ん、賞味期限切れだと言っとこう(o^-')b

最初に言ってたことなんて、誰も覚えてないだろうし・・・(´0ﾉ｀*)

薄々みんな気づいてるだろうし・・・

そうそう、最初は効くから(*'0'*)ﾂ、まだ打ってない幼児とか10歳台とかの若いやつに打ちまくって、俺たちに都合のいい数字だそうぜ〜

みたいな・・・゛(｀ヘ´#)

そこでもう一度、修正後のデータを拡大してみましょう

確実にワクチン２回接種者の方がかかる確率高いですよね

ワクチン派の方は諸々理由付けして有効性を訴えてますが・・・

でも、このデータにまだまだ疑問の余地があります

１回しか接種してない人はどこいった？いるよね！？

そして、未記入者の実態調査がなされないことです

厚労省は絶対動かないと思いますが、日本人の接種率ってすでに８０％ですよね

調べたら未記入者の大半が接種済みって事無いですか？

普通に確率論で言えばそうですよね？

ワクチン打ってない人、圧勝ってことになったらどうしてくれるんですか？

そこで、先日のＷＨＯ国際会議でこう言い放った人の名言を一言

ワクチン反対派のブラジルのボルソナロ大統領の発言

『私はもうコロナにかかって回復してる、自然抗体の保持者である私がなんで実験段階のワクチンを打つ必要があるんだ、メーカーは全ての後遺症に責任を負わないと書いてるではないか』

どうやら、不完全なワクチンではなく最強の自然抗体（もともと人類の持つ免疫機能）によって回復したものの方がブレイクスルー（２回目以降の感染）に強い抵抗力を持つと言いたいようです。

実際に、ワクチンの初期段階から人類史上初の実験的ｍＲＮＡワクチンの使用は自然免疫力の破壊の危険と変異を通しやすくするとの指摘が多数ありました。（遺伝子操作なのでワクチンと呼べるのか？）

（２００８年にＨＩＶウイルスを発見しノーベル賞を受賞したフランスのウイルス学者さんが「それだけは今すぐやめれーーーー！」って叫んでます）

＊叫んだあと、2022年に謎の病死！・・・死因は不明！？　謎の組織にやられたんか？　(￣□￣;)!!

これには、ＷＨＯも＊削除＊削除攻撃でしか反論できず・・・

相変わらずですね・・・(￣_￣ i)

ただ、水面下で多くの国がＷＨＯ脱退に向けすでに動いています。

総会にも下っ端の人しか送らない国が相当あったようです。

脱退はしなくても、もう言うことは信じてないようです。

やっぱ、いち早くＷＨＯ脱退を表明したトランプさんって先見性と決断力あったよね、日本もそんなリーダー欲しい

まあ、バイデンさんが無かったことにしちゃったけど

さて、これからどうしてくれるんだという話ですが・・・

これから、３回目、４回目、未就学児にまで広げていこうとする動きが正しいと思えるのか？　那覇市でも３回目ワクチンは接種率が５０％を切ってます。半数はいらんという判断か？

ちなみに１２歳以下は１０人に一人がもう打っちゃってます・・・(Ｔ▽Ｔ;)

少なくとも、うちの子には、もうワクチンいらんです。ただでさえ注射嫌いなのに！

でもうちのおばあちゃんはどうするかな・・・

これ見たらどう思うんだろう？

高齢者の最新データ

３回目接種者が、未接種者の感染率を逆転してました

｡ﾟ(T^T)ﾟ｡２回止まりだと感染率は未接種者の３倍！？

免疫力が落ち・・・・おいおい！他のウイルスにもかかりやすくなってねーか？

こないだの新聞で戦後最悪の人口減少って載ってたぞ

お年寄りにはワクチンより無農薬のショウガとかウコンとか配ったほうが良い気がする・・・(*´Д｀)=з

追記欄：もはやワクチン反対とかの動きはマスコミやビッグテックの配信系では手に入らないように検閲され続けています。ユーチューブなんかでもこの話題は削除です。探しても見つかりにくいです。

ニコニコ動画や独立系のルネッサンス編集部などが頑張って発信しています。

今回の内容について、コロナの話題を茶化すようで、不謹慎とお怒りの方もおられるかと思いますが、私も怒ってます。その矛先は、このデータを誠意をもって説明せずに小学生の息子にワクチンを勧めようとするものに対してです。内容は私見ですので、ご異論も多数あろうかと思いますがどうぞお許しください。

地価の上昇が再開した模様です

2022-03-23

今日は、短めの内容です(#^^#)

２０２１年は、コロナの影響でギリギリ持ちこたえるのが精いっぱいの地価の上昇でしたが、昨年度の集計結果で沖縄県は全国４位の地価上昇率でした。　

住宅地を中心に全体で約２%の上昇

これで９年連続の地価上昇です

ともあれ、コロナ前の上昇率に比べるとまだ緩やかですが

すでに上昇カーブに入ったことが確認できます。

中でも工業地は、コロナ下でも強い上昇を維持

特に、糸満エリアの開発が顕著です

物流拠点などが弱かったので那覇以南エリアでどんどん強化されています

住宅地は、宮古島を別としては、中心都市の那覇を取り巻くように軒並み上がってます。

ドーナツ化現象ってやつですね

商業地は、那覇国際通りなどのコロナ前はビックリするくらい上がったエリアがマイナスに転落しています

観光客が来ない状況に直面なので、こちらは観光の回復までは仕方なさそうです。

その代わりに、まだ地価が手ごろなエリアが上昇してます

今年は、もう少し上昇しそうですね