浜カフェリアルエステート社長の大石です(#^^#)
先日、新聞を読んでいたら気になる記事を発見しまして……
「おおっ！？沖縄とアメリカをつなぐ航路・路線ができるの！？」と朝から大興奮！
「……あれ？ハワイだったっけ？それともアメリカ本土だったっけ？(・∀・)？」
気になって速攻で裏付けをリサーチしてみたところ……
ハワイではなく、「サンフランシスコ（アメリカ本土）〜那覇」を結ぶ直行便（ユナイテッド航空）が発表されたというビッグニュースでした！
なんと、沖縄とアメリカ本土を結ぶ定期旅客の直行便は、1972年の本土復帰以来「50年以上ぶり」なんだとか！( ﾟ ▽ ﾟ ; )
「アメリカ本土からダイレクトに人が入ってくるって、一体沖縄の不動産はどうなっちゃうの〜！？(￣∇￣;)」
今回は、この超絶アツいアメリカ直行便ニュースを切り口に、今後訪れるインバウンドの波と、南城市エリアを中心とした収益物件の将来性を浜カフェ流にズバッと解説しちゃいます！( ^▽^ )
なぜ50年ぶりの「米本土直行便」が不動産投資の超・追い風になるのか？
これまでアメリカ本土から沖縄に来ようとすると、羽田や成田、あるいは韓国などを経由する必要があり、移動にかなりの時間がかかっていました
それがサンフランシスコからの直行便一発で来られるようになるわけです！
直行便開設がもたらす「3つのインパクト」
欧米・米国の高所得層（富裕層）がダイレクト流入： カリフォルニアをはじめとするITメガ企業の高所得層や米軍関係者・ファミリーが、休暇や長期滞在で沖縄に直接やってきます
滞在期間の長期化＆消費単価の急増： アジア圏の短距離観光と違い、米本土からの旅行者は1週間〜数ヶ月単位で滞在するため、
ホテルだけでなく「一棟貸しヴィラ」や「リゾートマンション」の需要が爆発します
円安効果も加わり「日本の不動産が割安」に見える： 米ドルを稼ぐ彼らにとって、沖縄のオーシャンビュー物件は「ハワイの数分の一で買えるバーゲンセール」状態です(￣∀￣)
直行便の波に乗る！南城市・パーム周辺が「次のリゾート拠点」になる説
「じゃあ大石さん、直行便が来たら沖縄のどこを買えばいいの？」って思いますよね
やっぱり浜カフェの本拠地、「南城市（つきしろ・パーム周辺）」が本命です！
那覇空港から車で約30〜40分という抜群のアクセス。高台から太平洋を一望できる絶景ロケーションは、アメリカ人が大好きな西海岸やハワイの高級住宅街の雰囲気にそっくりなんです(#^^#)
今、南城市の収益物件・土地を仕込むべき理由
恩納村・北谷に比べて「まだ手が入る相場」：
西海岸エリアの地価が高騰しきった今、アクセス抜群で自然豊かな南城市の高台物件や土地は、富裕層向け民泊やヴィラ開発の狙い目です
事業者向け賃貸・古民家リノベの需要爆発：
弊社が南城市と連携して行っている「空き家活用事業」も前年比8倍のご相談をいただくほど絶好調で、カフェや店舗、宿泊施設への転用ニーズが止まりません！
大石の「勝手に未来予測」！直行便が飛んだらどうなる？
ここで恒例の大石の妄想タイム〜！(￣∀￣)★
予測1：南城市の高台物件が「ドル箱」に化ける！？
サンフランシスコ直行便でやってくるアメリカ人富裕層に「一棟貸しヴィラ」として貸し出したら、高単価＆長期稼働でインカムゲインがウハウハに！？ もちろん南城だけではなく沖縄全体が活況しますよ。
予測2：海外ファンドや県外富裕層の買い占めで地価が一段跳ね上がる！
直行便就航のタイミングに向けて、今のうちに仕込んでおいた土地や中古戸建てが「数年後に購入時の倍以上で売れた！？」なんて夢のような展開があるかも！
……あ！毎度のことですが！
これはあくまで新聞記事を読んだ大石の勘と勝手な妄想ですからね！(●´ω｀●)ゞ
もし予測が外れても「大石の言う通り買ったのに〜！」って会社に押しかけてこないでくださいね笑（投資は自己責任でお願いします！笑）
