新コーナー『特殊な不動産投資』コーナーへようこそです(*^_^*)
このコーナーでは新しいジャンルの投資方法や一部の人にしか浸透していないような投資法について語っていきたいと思います。
もちろん、不動産投資に関するものばかりですので、目からウロコなコーナーにできたらと気合入れてまいりますね～♪
第1回目は全く目新しくもないソーラー発電です ヾ(＠＾(∞)＾＠)ノ
え！！！ 目新しくないんかーーー！！！！(#｀ε´#)
うちの屋根にも付けとるもんね～(￣へ ￣ 凸 えっへん！
このコーナーも１回目にして挫折！？？？(☆｡☆)
そうですよね・・・空いてる屋根や土地があったらつけましょーって
さんざん宣伝してますものね(^_^;)
ソーラー発電もそろそろ当たり前の時代になってきましたよね
でも、土地買ってまでってのはどうでしょう？
いやいや・・・利益出るわけないじゃん(ﾉ_･｡)
・・・土地高いじゃん（ ´(ェ)｀）
・・・なんか地味じゃん (＞_＜)
・・・そもそも買い取り金額も安くなったじゃん (｡＞0＜｡)
う～んん ほぼ ほぼ 悲観的・・・(;^ω^A
そんな訳でこれまで一部の方にしか広まってなかったんですね～
実際に不動産情報誌やサイトにも太陽光発電の不動産投資については
私も見たことがありませんね
最近ではソーラー発電の販売会社がちらほら売り出しをかけるようになってきましたね、どちらにしても不動産ジャンルではないような・・・
じゃあ、土地代込で２０年間固定
利回り８％あったらいかがっしょ？
空き室のリスクないですよ (￣＊￣ )
管理費などの固定費もマンション投資に比べれば格安(≡^∇^≡)
ガッツリ元とって土地が残る(^ε^)♪
少しさかのぼりますが先日、
沖縄県でこそソーラー投資をすべきですよーって書いてある本が幻冬舎から出版されておりました
リゾートで人口も増える沖縄なら２０年後土地も価値あがっとるんで
ここでやっとけー
本当かね～
と思いつつも・・・当たってみました。交渉してみました。
たくさんの太陽光施工会社に (°Д°；≡°Д°；)
わかってきました・・・各社とも価格も得意分野もまるっきり違います
完全に否定派な会社もあります
キーワードは 土木能力だったのです！！！
ソーラー発電を取り扱うのは電気屋さん系がほとんどだったんですね～
屋根の上や平らなガレージならお手のこサイサイですが
山切り開けー！ ジャングル進めーってなると全く費用が違ってました
住宅用地や賃貸用物件とは真反対に太陽光は人気のないところの方が圧倒的に適してます。なぜなら、いたずらや盗難の心配がなくなるからだそうです
街中での笑い話ですが・・・
実は、ソーラーには緊急用のコンセントがついておりまして
近所の子供たちがソーラーの日蔭でゲーム機に充電して
毎日学校帰りに遊んでいたそうです
さすがに、持ち主のおじいが怒って追い返したそうですが
子供は目ざといですね～
これも立派な盗電ですね (^_^;)
さらに、土地の値段や固定資産税が圧倒的に安い！
安い土地とソーラーの大幅コストダウンで利回り８％超の物件が出来上がりました。ためしに新聞広告ちょこっとしたら電話鳴りっぱなしです
ソーラー経験者の方が多いようですね
収益拡大したいとのお問い合わせが多いようです(^-^)/
また、次回はもう少しつっこんでお話しいたしますね～
ありがとうございました♪
