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住宅ローンとアパートローンの違い(3)

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カテゴリ:沖縄県のローンの組み方

みなさま、引き続き沖縄県でのローン事情についてお話ししていきましょうね♪

特に気になる投資用のローンってどんなものか詳しくやっていきます

お付き合いよろしくお願いします☆-( ^-゚)v


その前に・・・・ローンって・・・


まず、不動産だから 住宅ローンでいいじゃん (・ω・)/

って 思ってません? だって家だし・・・


ところが!!!!


住宅ローンはおひとり様一件のみが原則の居住よーーーーう ヽ( )`ε´( )ノ のご融資でございますよ~



国も銀行も金融庁もあげての国民生活向上のための世界にも稀な低金利

制度でごじゃいます



間違っても、夢のマイホーム以外に使うなんて!そりゃだめですよー!!


だから、貸すためにお金貸してよーー

なんて言っても取り合ってもらえません (ノω・、)


そうです!


投資用は事業性融資と言われたりアパートローンと総称されるものに

なるわけです。


当然、金利も大きく違いますね

住宅ローンはもう1%割れは当たり前になってきました。

アパートローンも下がって2%くらいになっています

まあ、世界的に見たら安い金利やんね・・・(^ε^)♪


・・・そんでも、この1%の違いは大きいですよ

2千万のローンで1%違うと利息が20万多く持ってかれます!

これって、家賃2か月分に相当いたしますね(・_・;)



そんなんやったら、言わんかったらええやん~ (  ̄っ ̄)

まだ、マイホーム持ってないきにー


・・・まあそうなんですけど・・・


あっ! ちゃんと住んでるか後で郵便来ますからね~

    それから、沖縄の場合、お勤め先が整合性ないととおりませんよー

    それから・・・それから・・・ばれたら怒られますよー


まあ、何事も信用第一です(^O^)


そんな無理を考えなくてもちゃんと第3の選択がございますよ~


それが・・・


  セカンドハウスローン 移住者ローン

   

将来の移住のため、別荘用・親族用として利用可能なローンです。

金利や審査はアパートローンほどきつくありません

すでに住宅ローンをお持ちの方も利用可能です




ただし、これもお金儲け用の融資では無いのでご注意を (*^ー^)ノ


沖縄県外の方で沖縄の物件を購入されたい方はまず、これになりますよね


オーナーチェンジ物件は小細工できないので事業性融資をまっすぐにご検討くださいね



どちらにしても地元の不動産会社を通じて話をさせたほうが通りやすいのは確かです


といいますのも、つい先だってまではこのアパートローンも対象者は県内在住者のみだったくらいなのです。


島国なんですーーー! これからなんですーー!! (。>0<。)


だからこそ、沖縄にチャンスあり! と思ってください (>_<)


ちなみに、沖縄銀行・琉球銀行ともに東京に支店あるので首都圏の方も

利用しやすくなりました。


物件ごとの審査になるのでお気軽にこのHPでごご相談くださいね♪


次回は融資の条件や特徴など見ていきましょう(^O^)


ありがとうございました






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