沖縄収益.com TOP > 浜カフェ不動産・沖縄収益.comのスタッフブログ記事一覧 > 管理って大事!?!(5)

管理って大事!?!(5)

≪ 前へ|古くなった外人住宅の使われ方(4)   記事一覧   民泊が届け出制に!!!(6)|次へ ≫
カテゴリ:投資物件の買い方

みなさま、いつも見ていただいてありがとうございます

今日はあまり意識されないことも少ないと思われる

管理ついてお話ししましょう



  懐かしの管理人さんですね(*^_^*)

   



管理といってピンと来るのは 建物管理!? 賃貸管理!?


賃貸管理!と思った方は現在オーナーの方でしょうね (^∇^)


今回は建物管理ですよ~♪ 区分所有物件についてです


そう、特に沖縄の場合は

建物管理の状況も多種多様

なんですよね


どことなく・・・なんくるないさー(なんとかなるよー)

ヾ(@^(∞)^@)ノ 的なにおいがする・・・


はたまた 良く言うとユイマールっさ~(助け合い精神)


さすが、南国!これなら安心(*^▽^*)


・・・とはいきませんわな(^_^;)


まずは、管理組合設立できてますかー から要確認ですね


まれにない場合もあります。その場合、管理人的な人(理事と呼ばれたりしている (;^ω^A )が面倒見てます


それでも、大体は管理組合は設立されてるのはずです。




管理組合は

組合自体で全部やっちゃう自主管理

一部をプロに任せる一部委託

全部任せちゃう全部委託

に分かれます。


大手マンション業者の物件なんかは全部委託がほとんどですね

子会社を持ってるのでそこで管理させちゃいます


小さいところや、オーナーさんが直接発注・施工した物件などは

自主管理もよく見かけますね

特に古い物件には多いですね


どっちがいいとかは言えませんが、

自主管理の場合、未納管理費が多かったり、

修繕の積み立てが少なかったりします。


逆に、全部委託の場合は毎月、結構な金額を管理会社が持ってくことになるので管理費・修繕積立金の負担が増えます。


収益重視!自分が引っ張っていくぞー!!タイプのつわもの投資家さんは

自主管理物件へ


手間かかるのヤダ!安心感重視タイプの投資家さんは大手管理委託物件へ


そんな、物件選びの方法ありかもしれません(o^-')b


ありがとうございました♪




≪ 前へ|古くなった外人住宅の使われ方(4)   記事一覧   民泊が届け出制に!!!(6)|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

 おすすめ物件


恩納村ペンション4棟6室

恩納村ペンション4棟6室の画像

価格
5,800万円
種別
ホテル
住所
沖縄県国頭郡恩納村字名嘉真1765-90
交通
てだこ浦西駅
徒歩583分

【軍用地】トリイ通信施設 宅地A

【軍用地】トリイ通信施設 宅地Aの画像

価格
1,238万円
種別
売地
住所
沖縄県中頭郡読谷村字大湾
交通
那覇空港駅
徒歩345分

【海外不動産】スマートシティー(ベトナム・ハノイ)

【海外不動産】スマートシティー(ベトナム・ハノイ)の画像

価格
720万円
種別
新築リゾートマンション
住所
沖縄県南城市玉城1147
交通
那覇空港駅
徒歩251分

名護市店舗付きアパート

名護市店舗付きアパートの画像

価格
3,980万円
種別
一棟アパート
住所
沖縄県名護市大東3丁目
交通
古島駅
徒歩770分

トップへ戻る