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ハノイ西部ー近い未来には近代的な首都に進化する新たな中心地域(ビンホームズ スマートシティ)

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カテゴリ:Vinhome スマートシティー

Vinhomes Smart City(ビンホームズ スマートシティ)


「オールインワン」コンセプトにおいて 健康的な生活、教育、娯楽が揃った都市

最新テクノロジーを導入した近未来型都市 お子様からお年寄りまで最新テクノロジー が見守っています

AIカメラ 顔認証 健康管理 遠隔室内確認・管理

最新テクノロジーを導入した近未来型都市 VINHOMES SMART CITY


Vinhomes Smart City は健康的な生活、教育、娯楽が揃った都市はすべての住人のニーズ応えられます。 Vinhomes Smart Cityは「オールインワン」コンセプトにおいて、幼稚園から高校までの教育システム、Vinmec総合病院、商業オフィスなど安心して過ごせる”Live-Work-Enjoy”を提供します。


建蔽率が15%以下と開放的な作りである点も大きな魅力で、日本の高島屋の出資している学校もあるほか、今後日系デベロッパーも参画する区画販売も決まっているなど、日本にゆかりのあるプロジェクトです。

価格、中心地からの立地、すでに外国人も含めた生活コミュニティがあることも、キャピタルゲイン、インカムゲインをお考えの方には背中を後押しする好材料です。


ご心配される方も多いのですが、当案件は日本にいながらにして購入して頂けます。

ベトナムの法律で販売締結契約時には来越が必要ですが、昨今の状況の中、お支払いフローを期日通りお支払いして頂く事でお客様の来越までサインが延長可能となります。


3つの路線が重なる地区。そして建設ラッシュの今…地域の発展は必然に進むことになるでしょう。ビジネス街から近いこの地域は将来、未来都市化への期待が膨らみます。


将来が期待される絶好の投資案件とともにすばらしい生活を提供します。


※区画の名称や、建物の予定も変更(学校→スーパーマーケット等)になる可能性もございます。


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施設について


施設の様子


優れたユーティリティシステム


ホーチミン9区のVinhomes Grand Parkとほぼ同じ大きさの280haの中に生活ユーティリティが贅沢に盛り込まれます。

「City with in City」(都市の中の都市)を掲げ、幼稚園から高校までの教育システムを始め、商業センター(Vincom Mega Mall)、Vinmec総合病院、人口の湖と緑に囲まれる10.5haの公園には1000台のトレーニング設備を有し、東南アジア最大級の公園があります。バドミントンコートやバスケットボールコート、フットサルコートなど各種スポーツ施設が200箇所以上あり100箇所以上のバーベキュースペースもご用意しています。また、世界をリードするデザインコンサルタントEDSA社により企画され、15%未満の低い建ぺい率で開放的な空間になります。


ユーティリティ一覧:

湖のある10.5haの公園

1000台のトレーニング設備を有する東南アジア最大級の公園

バスケットコート、テニスコートなどスポーツ練習場が200箇所以上

100箇所以上のバーベキューグリルスポット

子供の遊び場60ヶ所以上

VINMECの総合病院

幼稚園から高校、VINSCHOOLをはじめ私立および公立学校もあり、教育システムが充実

VINCOM商業センター

様々な店舗およびサービスセンター



物件概要


物件概要詳細


各階・部屋ごとに価格設定が変わります。

部屋指定ができない物件もございます。

お部屋選びは現地スタッフがお客様の要望に合わせてご提案させていただきます。



平面図・レイアウト


平面図・レイアウト


賃貸保証付きのサービスアパート(S2.05棟のみ)


①賃貸保証付きのサービスアパート

18ヶ月間賃貸保証が付きます。1年間で物件価格の7%の保証(18ヶ月間で10.5%)、半年ごとに保証

金が補填されます。(デベロッパー側で18ヶ月間は借りてくれるというイメージでお考えください。)


②基本的な家具付き

キッチン&戸棚・ソファ・リビングルームのティーテーブル・ダイニングテーブル&椅子・カーテン・

エアコン・給湯器・トイレ器具・ベッド&クッション、「+1」の部屋タイプをご購入の場合は、デザイ

ンによってテーブルと椅子、またはソファベッドが付いています。


室内の様子



ベトナム不動産購入メリット、利回り紹介


ベトナム不動産購入メリット、利回り


今回のコロナからの早期回復も世界的に評価され、これからの人口増加、富裕層の増加も相まって世界的にベトナム不動産は注目されております。

実際、2016年発売のVinhomes Goleden Riverは、発売価格1平米30万円から現在の転売価格が1平米55万〜75万、利回り率7.3%になっております。

ベトナムの平均利回り5%〜を超える利回りです。

Vinhomesの国内全てのプロジェクトで見ても平均3年〜4年でキャピタルゲインは30%〜50%増です。


煩雑な税金関係の計算・処理もお任せください


購入資格について

海外不動産というと、どんな人が買えるの?どれくらいのお金持ちが買ってるの?

とハードルが高く感じられるかもしれません。

また、過去のトラブル記事や失敗談でリスクが高いイメージもあるかもです(^^;)

ベトナムは外国人投資家に不動産を解放したのは2005年からで、まだ10年もたっていないんです。

だからこそ今がチャンスです。

購入して運用できるのは、個人の方に限られます。現地ローンは難しく現金がご用意できる方です。

一度はベトナムに行かないといけないのでパスポートが必要です。

他の東南アジアの主要都市物件と比べても格段にコスパが高いので予算が確保出来たら

お気軽にご参入ください


日本への送金について

賃貸に出した場合

毎月の家賃はベトナムに開設したお客様の口座に入金されます

VISAデビッドカード機能付きですのでその時の為替レートで普通に世界中でお買い物ができます


将来、売却した場合

以前から日本への送金は厳しく管理されていますが、下記の書類(原本)があれば送金可能になっております。

・購入契約書

・全ての送金明細書、デベロッパーから発行したレッドインボイス

・転売契約書

・転売価格2%の納税証明書

・契約者様ご本人のパスポート

上記の書類をお持ち頂く上、ご本人様が銀行の窓口にてお手続きを行って頂く必要がございます。

ご送金の際、当社提携のベトナム人スタッフも同行し、サポートさせて頂きます為、ご安心くだささいませ。


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