日本の三菱商事、野村不動産とベトナム不動産最大手のデベロッパーであるVinhomesとの共同事業でスタートしたORIGAMI区画の販売もいよいよ大詰めとなってきました。
第一区画レインボーの2019年7月3日発売、同年7月20日完売、約1万戸が17日で完売する記録的スタートに始まり、ORIGAMI区画でも発売3日で2400戸が完売。区画全体で90%以上が完売となっている大人気ぶりです。
レインボーでは全ての棟が引き渡され、1万人以上の生活コミニティが確立しています。
ORIGAMI区画の引き渡しは2021年11月以降となっており、完成は2023年となります。完成すると全44000室15万人が住むエリアとなります。
今区画は立派な日本庭園をご用意しており、ベトナムにいながら日本を感じる事のできる貴重な区画で、現在発売されているのがS10・S6区画になります。
両区画共に区画内随一の眺望を備え、他の棟のユーテリティとも一線を画します。既存のスイミングプール、スポーツコート、遊具場、優雅な芝生スペースなどに加え、日本庭園や鯉の泳ぐ池も作られ、まるで日本で生活しているかのような光景が眼下に広がる眺望になります。
主要ユーティリティ（Vincom Mega Mall、36ヘクタールの公園）などのアクセスも抜群で、全ての世代の居住者様にリラクゼーションと利便性を提供しております。
ご心配される方も多いのですが、当案件は日本にいながらにして購入して頂けます。
ベトナムの法律で販売締結契約時には来越が必要ですが、昨今の状況の中、お支払いフローを期日通りお支払いして頂く事でお客様の来越までサインが延長可能となります。
投資として今が買いのタイミングである事は言うまでもなく、1区や3区などの主要区では新築のコンドミニアムの建設許可がおりなくなっているので今後ホーチミン郊外の発展は勢いを増していきます。
将来が期待される絶好の投資案件とともにすばらしい生活を提供します。
※区画の名称や、建物の予定も変更（学校→スーパーマーケット等）になる可能性もございます。
優れたユーティリティシステム
教育：Vinschoolの幼稚園から高校までの学校システム、Vin Uninever University
170カ所のスポーツ：バスケットボール、テニス、サッカー、スポーツ複合施設、プール有り
屋外ジム有り：800カ所のジム、インラインスケート：5,000㎡、エアロビックセンター、ダンス
養護施設：チェスクラブ、ヨガ、瞑想、読書エリア
芸術文化センター：図書館、展示エリア、書道…
すべての区画には、サブパーク、小さな湖、屋外スポーツエリアを備えている。子供の遊び場5,000 ㎡
36haのセントラルパーク（ホーチミン市で最大の公園）
夜間照明あり。
中央草原2.6ヘクタール：エンターテイメント、キャンプ、週末の家庭用ピクニック
家族のためのバーベキュー- Vinpealland：アミューズメントパーク、スリリングゲーム（グループからの承認待ち）
各階・部屋ごとに価格設定が変わります。
部屋指定ができない物件もございます。
お部屋選びは現地スタッフがお客様の要望に合わせてご提案させていただきます。
平面図・レイアウト
ベトナム不動産購入メリット、利回り
今回のコロナからの早期回復も世界的に評価され、これからの人口増加、富裕層の増加も相まって世界的にベトナム不動産は注目されております。
実際、2016年発売のVinhomes Goleden Riverは、発売価格1平米30万円から現在の転売価格が1平米55万〜75万、利回り率7.3％になっております。
ベトナムの平均利回り5％〜を超える利回りです。
Vinhomesの国内全てのプロジェクトで見ても平均3年〜4年でキャピタルゲインは30％〜50％増です。
購入資格について
海外不動産というと、どんな人が買えるの？どれくらいのお金持ちが買ってるの？
とハードルが高く感じられるかもしれません。
また、過去のトラブル記事や失敗談でリスクが高いイメージもあるかもです(^^;)
ベトナムは外国人投資家に不動産を解放したのは２００５年からで、まだ１０年もたっていないんです。
だからこそ今がチャンスです。
購入して運用できるのは、個人の方に限られます。現地ローンは難しく現金がご用意できる方です。
一度はベトナムに行かないといけないのでパスポートが必要です。
他の東南アジアの主要都市物件と比べても格段にコスパが高いので予算が確保出来たら
お気軽にご参入ください
日本への送金について
賃貸に出した場合
毎月の家賃はベトナムに開設したお客様の口座に入金されます
VISAデビッドカード機能付きですのでその時の為替レートで普通に世界中でお買い物ができます
将来、売却した場合
以前から日本への送金は厳しく管理されていますが、下記の書類（原本）があれば送金可能になっております。
・購入契約書
・全ての送金明細書、デベロッパーから発行したレッドインボイス
・転売契約書
・転売価格2％の納税証明書
・契約者様ご本人のパスポート
上記の書類をお持ち頂く上、ご本人様が銀行の窓口にてお手続きを行って頂く必要がございます。
ご送金の際、当社提携のベトナム人スタッフも同行し、サポートさせて頂きます為、ご安心くだささいませ。
